Nos réalisations

Nous accompagnons nos investisseurs sur toutes les étapes de leur projet d'immobilier locatif, de la recherche à la mise en location pour ceux qui le souhaitent, en passant par les travaux de rénovation. Découvrez quelques-unes de nos réalisations et les services de rénovation et d'ameublement que nous mettons à votre disposition.

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Nos réalisations
Dernières réalisations

Investissement locatif longue durée – T2 de 38 m²

Grâce à une rénovation totale, l’appartement a été réagencé pour optimiser les espaces et offrir plus de confort aux locataires. Avec une tension locative importante dans le secteur, cet appartement assure à notre investisseur immobilier une rentabilité sécurisée.

  • Budget total : 250 900 €

  • Loyer mensuel : 1 048 € cc

  • Rentabilité : 5,01%

  • Montant travaux : 45 000 €

  • Ville : Clichy

Colocation étudiante de 4 chambres à haut rendement

Après 5 mois de travaux, cette maison de ville à deux pas des transports en commun offre un lieu de vie idéal pour des colocataires, et une forte rentabilité pour notre investisseur immobilier.

  • Budget total : 402 000 €

  • Loyer mensuel : 2 280 € cc
    (570 € par chambre)

  • Rentabilité : 6,8%

  • Montant travaux : 125 000 €

  • Ville : Rosny-Sous-Bois

Emplacement idéal pour ce T2 de 28m² dans une résidence Appart City

Située dans le centre-ville de Lille, à 700m du Grand Palais, ce projet clés en main et sans travaux, est loué à Appart City, générant ainsi des revenus garantis et sans soucis de gestion.

  • Budget total : 92 000 €

  • Loyer mensuel : 592 € cc

  • Rentabilité : 7,7%

  • Montant travaux : Pas de travaux

  • Ville : Lille

Joust vous accompagne dans la rénovation de votre bien locatif

Joust vous propose un service sur mesure pour une tranquillité d’esprit incomparable.

A votre demande, nous vous accompagnons dans la rénovation de votre bien en mettant à votre disposition nos services de travaux et rénovation, qui couvrent tous les corps de métiers et interviennent dans toute la France.

Une prise en compte des travaux dans votre projet
Dès la phase de recherche, et pour chaque dossier d'investissement que nous vous présentons, une estimation du montant des travaux est intégrée à la projection financière, dans le respect du budget global que nous avons défini ensemble. Le montant des travaux est pris en compte dans le calcul de la rentabilité de votre futur bien locatif.

Des devis cohérents et précis
Une fois le compromis de vente signé, nous établissons une liste détaillée des travaux à mener dans votre future propriété et vous présentons des préconisations techniques cohérentes avec votre projet. Nous procédons à une analyse des besoins en tenant compte de différents critères. Le respect des normes et des réglementations est primordial pour que votre bien soit éligible à la location, pour qu’il offre à vos futurs locataires un bon environnement de vie, mais aussi pour que vous puissiez bénéficier d’éventuelles aides fiscales. Nous vous présentons un devis détaillant le chiffrage inhérent à chaque corps de métier, et vous précisant le délai de livraison du chantier.

Pour réduire au strict minimum la période de vacance locative (la période durant lequel votre bien ne pourra pas encore être loué), nous pouvons, à votre demande, débuter les travaux dès la signature de l’acte authentique.

Un suivi des travaux régulier
Vous n’êtes pas sur place, ou ne disposez pas de temps pour vous déplacer ? Aucun souci : suivez le chantier à distance. Nous vous envoyons tous les 15 jours un compte-rendu écrit et des photos qui vous permettront de mesurer l'avancée des travaux.

Des facilités pour meubler votre bien locatif
Pour accueillir vos futurs locataires dans les meilleures conditions, vous aurez besoin de meubler votre bien locatif. Nous pouvons également prendre en charge cette partie et aménager le logement pour vous. Nous proposons des packs d’ameublement qui couvrent l’ensemble des besoins des locataires qui s’installeront dans votre propriété, et qui s’adaptent à tous les goûts.

L'importance de la rénovation dans un projet d'investissement locatif

Les travaux de rénovation constituent souvent un facteur clef dans le cadre d'un projet d'investissement locatif. Ils présentent effet de nombreux intérêts, et permettent notamment :
  • De booster la rentabilité du bien : Les locataires sont souvent disposés à payer un loyer plus élevé pour une propriété qui a été rénovée et qui est plus moderne et confortable.
  • De rendre une propriété éligible à la location : depuis le 1er janvier 2023, Une part des logements nécessitant une rénovation du fait de leur consommation excessive d’énergie sont interdits à la location. Des travaux améliorant la rénovation énergétique d’une propriété sont donc déterminants dans le cadre d’un projet locatif.
  • De renforcer l'attrait de la propriété : Les travaux de rénovation peuvent également améliorer l'attrait de la propriété, ce qui peut vous aider à trouver des locataires plus rapidement et à maintenir un taux d'occupation élevé.
  • De bénéficier de déductions fiscales : certains coûts liés aux travaux de rénovation peuvent être déduits de vos impôts, ce qui peut réduire votre charge fiscale globale.
  • De réduire les coûts d'entretien à long terme : Les travaux de rénovation peuvent également renforcer la qualité des installations, en renforçant les fondations, en améliorant l'isolation et en remplaçant les équipements obsolètes. Cela peut vous éviter de devoir effectuer des réparations coûteuses à l'avenir.
  • D’augmenter la valeur de la propriété : Les travaux de rénovation peuvent augmenter la valeur de la propriété, ce qui signifie que vous pouvez potentiellement réaliser à terme une plus-value intéressant, dans le cadre d’une revente