Quels sont les critères pris en compte pour l’estimation de votre bien ?
Notre conseiller Joust estimera la valeur de votre bien locatif selon divers critères, parmi lesquels :
- L'état du bien
- La rentabilité du bien
- La tension locative
- La durée résiduelle du bail
- La qualité de l'emplacement
- L'étude comparative de marché des biens loués sur le même secteur
A partir de ces critères, nous serons en mesure de définir un prix de vente pour votre bien locatif.
Vous souhaitez vendre votre bien via Joust ? La revente de votre bien locatif s'effectuera en différentes étapes :
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Vous signez un mandat de vente exclusif avec Joust
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Si nécessaire, vous faites établir les différents diagnostics techniques nécessaires pour la mise en vente du bien (diagnostic amiante, termites, plomb, diagnostic énergétique, métrage loi carrez…)
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L'équipe juridique de Joust gère toutes les démarches intermédiaires entre vous et le futur acquéreur, jusqu’à la signature finale de l’acte de vente
Valeur estimée du bien
La valeur estimée correspond à la valeur d’achat du bien si celui-ci a été acheté dans l’année ou à la valeur du bien au jour du début de l’activité. Afin d’estimer la valeur de votre bien, nous vous conseillons de faire appel à un expert de l’immobilier ou procéder à son évaluation sur un site en ligne.
Valeur du mobilier HT
Il correspond à la valeur du mobilier au sein de votre bien (meubles, électroménagers…).
Montant annuel des recettes (loyers)
Le montant annuel des recettes correspond au total des loyers perçus dans l’année. Ajoutez à cela les autres recettes comme le remboursement des consommations électriques par le locataire.
Montant annuel des charges
Le montant annuel des charges correspond aux charges payées au cours de l’année : charges de copropriété, assurances, etc.
Montant annuel des intérêts d’emprunts
Vous pouvez retrouver le montant des intérêts d’emprunts sur votre plan de financement et sur l’assurance de l’emprunt.
Barème d’imposition
Indiquez le taux d’imposition en fonction de la tranche dans laquelle vous vous situez. Pour cela, veuillez-vous référer au barème officiel.
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